Propiedad en venta en Balvanera

Oficina de 90 m² integrada en edificio corporativo • Balvanera (Av. Corrientes al 2700) Excelente oportunidad de oficina en venta, de aproximadamente 90 m² totales, ubicada sobre la Avenida Corrientes al 2700, a metros de la Avenida Pueyrredón y próxima al Shopping Abasto. Emplazada en un estratégico e importante corredor comercial y profesional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuenta con inmejorable conectividad a través de las líneas B y H de subte y múltiples opciones de transporte público. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos de parquet pulidos y plastificados, amplios ventanales que brindan muy buena luminosidad y climatización central con aire acondicionado y calefacción. Está conformada por tres unidades funcionalmente integradas y comunicadas internamente, manteniendo cada una su entrada individual, con la opción de adquirirse amoblada o sin equipamiento. Se ubica en un edificio con presencia institucional que ofrece fachada con revestimiento de mármol, seguridad física las 24 horas, sistema mediante Tótem, acceso con cerradura magnética y dos ascensores modernos con capacidad para 8 personas. El piso cuenta con cocina tipo kitchenette y baños de damas y caballeros de uso común. Su distribución funcional incluye recepción con sector de espera, despachos privados, amplia sala de reuniones para 8 personas, oficina con biblioteca integrada y un importante área operativa con múltiples puestos de trabajo y mobiliario de guardado. Resulta una alternativa ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultora, inmobiliaria o empresa. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.