Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Balvanera

Local - once

Presidente José Evaristo Uriburu 300, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
160 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA URIBURU AL 300 Excelente oportunidad de inversión. Local comercial ubicado sobre la calle Uriburu al 300, desarrollado en dos plantas, con medidas aproximadas de 4 metros de frente por 20 metros de fondo. La propiedad ofrece espacios funcionales y versátiles, ideales para diferentes rubros comerciales, con el atractivo adicional de no pagar expensas, lo que permite optimizar la rentabilidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad comercial con potencial para generar una buena renta. Una oportunidad para capitalizarse en una ubicación estratégica y sumar un activo inmobiliario a tu cartera de inversiones. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes3 min · 171 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 197 m
Robleo3 min · 206 m
Educacion · 113 en la zona
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 45 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica1 min · 47 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1) · inicial · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Primero de Mayo9 min · 574 m
Plaza Maimonides12 min · 751 m
Plaza del Congreso13 min · 802 m
Salud · 99 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado2 min · 108 m
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 300, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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