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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Propiedad en venta en Balvanera

Terreno / lote en venta de 582m2 ubicado en balvanera

Moreno 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
582 m²

Descripcion

En venta lote/terreno en excelente ubicación sobre calle Moreno, en Balvanera, Capital Federal, con un valor de U$D 385.000 y código GÍR-239933. Se trata de una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, cuenta con una superficie total de 582 m² Por sus dimensiones y ubicación estratégica, este lote representa una excelente base para emprendimientos de escala, con muy buen aprovechamiento del terreno y una fuerte proyección de valorización en el mediano y largo plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Thiago1 min · 51 m
Sumao Express2 min · 126 m
J&M3 min · 164 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada2 min · 152 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica2 min · 157 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 334 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 448 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 453 m
Salud · 47 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 125 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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