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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 489.000
= $ 776,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Propiedad en venta en Balvanera

Terreno en balvanera 7,01 mts x 30,30 mts

Pasco 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
353 m²

Descripcion

Imperdible Terreno en Balvanera! Con ubicación privilegiada en el corazón de Balvanera. área edificable en planta215,74 m2 Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Datos de la parcela Distrito CPU: R2a II FOT: 2,75 Superficie de la parcela: 215.6m2 Incidencia UVA: 80 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 2,75 * 215,6 = 592,9 A= A1-A2 | 0 • 592,9 = -592,9 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 A * B | -592,9 * 14,4 = 0 Barrio y entorno: • Zona tranquila y familiar con identidad porteña • Excelente conectividad: colectivos (95, 96, 84, 98, 5, 90, 6, 50, 84, 151, 12, 168, 129, 19 y más) • Oferta gastronómica, supermercados, bares, colegios, etc. • A 20 mts de Av. Independencia, 500 mts de Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano No te pierdas esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.060 en total: USD 489.000 del aviso mas USD 44.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.410.901 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 533.060
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.410.901/mes

Necesitas ingresos por $ 17.643.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 106 en la zona
Supermercado Independencia · Avenida Independencia1 min · 61 m
Dia · Avenida Independencia2 min · 126 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7642 min · 146 m
Educacion · 91 en la zona
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica4 min · 247 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra9 min · 545 m
Plazoleta Irene Orlando11 min · 691 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson11 min · 705 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social5 min · 336 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado5 min · 343 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasco 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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