Propiedad en venta en Balvanera

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Moreno 1986, Balvanera, CABA, entre Sarandí y Combate de los Pozos. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 191,6 m², con 7,60 metros de frente y laterales de aproximadamente 25 metros. Según el estudio de prefactibilidad constructiva realizado, la parcela se encuentra dentro de la zonificación Corredor Medio (CM), no se encuentra afectada por APH ni presenta afectaciones urbanísticas, y admite una altura máxima de 31,20 metros más sobrerecorrido. La propuesta analizada contempla un desarrollo en Planta Baja + 10 pisos + terraza, con retiros en los niveles superiores. El estudio proyecta una superficie vendible aproximada de 1.078,38 m² cubiertos, a la que se adicionan aproximadamente 173,28 m² de balcones y 101,92 m² de superficies descubiertas, además de la posibilidad de desarrollar 14 cocheras. Por su ubicación, capacidad constructiva y características urbanísticas, se trata de una alternativa especialmente atractiva para constructoras y desarrolladores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la Ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y de transporte. Las superficies y posibilidades constructivas indicadas surgen del análisis realizado por profesional y deberán ser verificadas oportunamente ante los organismos correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar