Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Balvanera

Casa local en balvanera ideal para refaccionar

Misiones 200, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno / Propiedad en Venta | Balvanera | Misiones 250 Superficie total: 305 m2 | Frente: 9 m | Fondo: 19.78 m Ubicación privilegiada a metros de Av. Rivadavia y subte Línea A Este terreno representa una oportunidad única en el corazón de Balvanera con posibilidad de construir hasta 17,20 m de altura. Ideal para desarrolladores que buscan edificar en una zona con alta conectividad y demanda creciente. Estado actual: propiedad en estado original, sin problemas estructurales ni de humedad Potencial: venta como terreno o refacción integral para proyecto comercial/residencial Transportes cercanos: +30 líneas de colectivo, subtes A y H Cercanía a hospitales, escuelas, y centros comerciales Contactanos para recibir mas información o coordinar una visita. Natalia Rodriguez: Ayelen Navarro: Montero PropiedadesCorredor Juan Carlos Montero CUCICBA 7078 CMCPSI 6549 Todas las operaciones que se encuentran en mí perfil se encuentran a cargo del corredor matriculado Juan Carlos Montero. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Los Negros1 min · 58 m
Thiago2 min · 125 m
Spot!2 min · 131 m
Educacion · 78 en la zona
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica2 min · 137 m
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica3 min · 176 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manzana 663 min · 202 m
Plaza Miserere7 min · 465 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 480 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 93 m
CMB Nº 29 · centro de salud · publico1 min · 95 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Misiones 200, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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