Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera

Local comercial en venta 30 metros

Avenida Corrientes 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN BALVANERA EL GALERIA VIA DEL SOL El equipo ReMax Vende Local Comercial sobre Av Corrientes , cercanías con la Av Pueyrredón. Dentro de la Galería Vía Sol La unidad se ubica en el centro de la Galería con subsuelo. • Metros Cubiertos 30 Mt2 FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 115, 118, 124, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194. Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B). Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar II. Código Postal: 1046. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 168 en la zona
Galeria Via del Sol · Avenida Corrientes 25921 min · 30 m
Galerias del Siglo · Avenida Corrientes 25641 min · 42 m
Kioscon1 min · 45 m
Educacion · 99 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica2 min · 154 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 290 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere10 min · 646 m
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Plaza Doctor Bernardo Houssay12 min · 796 m
Salud · 81 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 191 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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