Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Almagro

Lote en venta en almagro

Avenida Hipólito Yrigoyen 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Greta Grieben ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD FEBRERO 2025 (NUEVO CUR) 1600 m2 vendibles 375 m2 de superficie. Valor de incidencia u$s 243,75 Se escuchan ofertas, posibilidad de tomar efectivo + metros construidos en desarrollos terminados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Cifu1 min · 85 m
Panaderia Victoria2 min · 115 m
little convenience store · Hipolito Yrigoyen2 min · 153 m
Educacion · 88 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada2 min · 149 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 209 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno3 min · 167 m
Plazoleta Sur5 min · 309 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 465 m
Salud · 58 en la zona
LUCERO · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO JUVENIL ESPERANZA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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