Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 89.370

Propiedad en venta en Almagro

Venta estudio luminoso en construccion en almagro

Sarmiento 4200, Piso 3, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA ESTUDIO EN CONSTRUCCION SUPER LUMINOSO EN ALMAGRO UBICACION -A 100 metros de Htal Italiano -A 100 metros de Av. Corrientes -A 200 metros de Av. Medrano -A 300 metros de Av. Diaz Velez -A 600 metros de Parque Centenario -A 600 metros de Av. Rivadavia DEPARTAMENTO -Estudio -Electrico • Carpinterías de aluminio en estar y dormitorios. • Pisos vinílicos símil madera en estar, comedor y dormitorios. • Baños con pisos y paredes revestidos en porcelanato. • Artefactos sanitarios Ferrum/Roca y griferías FV. • Cocina con mesada y zócalo de granito. • Muebles bajo mesada y frente sobremesada. • Pileta de acero inoxidable de primera calidad. • Anafe y horno eléctricos Domec o similar. • Balcones con pisos revestidos. • Cielorrasos de placa de roca de yeso. • Instalación preparada para equipos de aire acondicionado Split o Multi-Split. • Agua caliente mediante termotanque o caldera central. EDIFICIO -9 pisos -2 torres -Piscina -Solarium -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 AB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.422 en total: USD 89.370 del aviso mas USD 8.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.140 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.422
Precio del aviso
USD 89.370
Escritura y honorarios~2%
USD 2.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.564
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.140/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.343) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 4200, Piso 3, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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