P Proppies
Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 44.000
+ ARS 314.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Almagro

Veterinaria totalmente equipada funcionando impecable

Avenida Rivadavia 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
243 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

TRADICIONAL VETERINARIA DE LA ZONA • 10 AÑOS GENERANDO MÁS AMIGOS QUE CLIENTES • TOTALMENTE EQUIPADA CON ESTANTERÍAS Y GÓNDOLAS • CONSULTORIO VETERINARIO • BALANZA PARA RAZAS GRANDES • SALÓN DE BAÑO EQUIPADO • CUENTA CON US$ 35.000 EN PRODUCTOS Y ACCESORIOS • EXCELENTE ILUMINACIÓN • UBICACIÓN PRIVILEGIADA TRABAJANDO ACTUALMENTE SE TRANSFIERE TODO EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS: • Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132 • Subtes: CASTRO BARROS (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A) ¡OPORTUNIDAD! COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.965 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.965
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1.75%
USD 770
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 109 m
Supermercado "Luis"2 min · 113 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 158 m
Educacion · 102 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 127 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 147 m
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 192 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 453 m
Parque Rivadavia12 min · 749 m
Salud · 61 en la zona
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 122 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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