Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 584.000

Propiedad en venta en Almagro

Departamento - almagro

Yatay 700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
204 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote ubicado en Yatay al 700, muy proximo a Avda. Corrientes, 8.66x17.44= 151m2, zonificación Usa media, 900m2 vendibles aproximadamente, actualmente cuenta con un local en planta baja, y un ph con entrada independiente de 3 ambientes con patio y terraza. Proximo al subte linea B estación Angel Gallardo, hermosa zona con permanente crecimiento, variedad de locales comerciales. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.619 en total: USD 584.000 del aviso mas USD 52.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.267.825 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 636.619
Precio del aviso
USD 584.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.133
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.220
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.266

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.267.825/mes

Necesitas ingresos por $ 21.071.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express2 min · 157 m
A punto2 min · 157 m
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46183 min · 188 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 77 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica2 min · 121 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 376 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 555 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 762 m
Salud · 46 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 102 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 140 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yatay 700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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