Propiedad en alquiler

ARS 1.900.000

Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita

Bella casa con lote propio en alquiler o venta apta para crédito hipotecario. se desocupa el 31/10/2026

Alejandro Magariños Cervantes 3400, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 165 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 158,5% por encima de la mediana del set (ARS 735.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 165
Mediana alquiler: ARS 735.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 165 propiedades similares

en Villa Santa Rita

Descripcion

La casa cuenta con living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo con bañera y patio en planta baja. Luego en la terraza tiene quincho, con otro baño y parrilla. Próximamente fotos. El estado es impecable. Se desocupa el 31 de octubre. """ En venta consulte precio""" Contrato: 2 años con ajuste trimestral por IPC INDEC. Si fuera para uso comercial es posible hacerlo por 3 años. Condiciones: 1 mes de depósito. 1° mes abonado por adelantado. 1 mes de honorarios. Informes $ 40.000,- por cada integrante del contrato. Certificación de firmas en escribanía $ 40.000,- por cada integrante del contrato. Requisitos: Ingresos en blanco 3 veces el monto del alquiler del grupo familiar. Garante: Opción 1: garante propietario con ingresos en blanco. Opción 2: 2 garantes con ingresos importantes aunque no sean propietarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000

Primer mes: $ 1.900.000
Deposito1mes: $ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.900.000

En 3 meses

~$ 1.996.152

En 12 meses

~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 3400, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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