Propiedad en alquiler en Villa General Mitre
Propiedad en alquiler
ARS 5.000.000

Propiedad en alquiler en Villa General Mitre

Local en importante esquina apto multiples rubros

Avenida Juan Bautista Justo 5400, Villa Santa Rita · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
278 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ESQUINA EN JUAN B. JUSTO Y CONDARCO Por sus generosas dimensiones, su distribución y su ubicación en esquina, representa una interesante oportunidad para quienes buscan instalar o expandir su negocio en un espacio con gran potencial. Ideal para gastronomía, cervecería, cafetería, comercio de grandes dimensiones como concesionarias de autos u otros rubros que requieran amplitud y buena exposición. Excelente local comercial ubicado en la esquina de Av. Juan B. Justo y Condarco, en un punto de gran visibilidad y con una ubicación ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Actualmente funciona como restaurante y cuenta con amplios espacios, salón de atención al público, área de cocina equipada, sector de parrilla, barra y sanitarios, ofreciendo una infraestructura que permite evaluar la continuidad del rubro gastronómico o la adaptación a nuevas actividades comerciales. Una oportunidad para transformar un local con presencia y posibilidades en el próximo proyecto de tu negocio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CUCICBA M.N. 7317 • WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.000.000: primer mes $ 5.000.000 y deposito $ 5.000.000.

Costo de entrada$ 10.000.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 105 m
Carrefour Express3 min · 173 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 223 m
Educacion · 47 en la zona
INST. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN MODELO HERMANO SOL · otros · privada6 min · 357 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea3 min · 166 m
Plaza de los Periodistas10 min · 622 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion10 min · 650 m
Salud · 22 en la zona
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado2 min · 141 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 5400, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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