Propiedad en alquiler en Villa Devoto

LOCAL COMERCIAL | 17,30 M DE FRENTE | SHOWROOM, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO | DEVOTO TU PRÓXIMA SUCURSAL MERECE UNA DIRECCIÓN QUE ESTÉ A LA ALTURA DE TU MARCA. Si buscás instalar una concesionaria, expandir una cadena comercial o reunir showroom, atención al público y administración en un mismo edificio, esta propiedad sobre Av. Francisco Beiró al 3300 merece estar en tu recorrido. Anteriormente ocupada por Volkswagen, combina una imponente fachada vidriada, salón de doble altura, ascensor y estacionamiento propio. Una presencia comercial difícil de replicar en un local convencional. UNA CUADRA QUE HABLA EL IDIOMA DE TU NEGOCIO Entre Campana y Llavallol, con Audi Lenken y Dalla’s Car en la misma cuadra y SportClub enfrente. Un entorno con actividad comercial y presencia automotriz que resulta especialmente atractivo para marcas que buscan exposición y un punto de atención reconocible. En el corredor de Beiró, en el entorno de Villa Devoto y Villa del Parque, combina cercanía a sectores residenciales, comercios y servicios. Vinculación por Beiró con Av. San Martín, Nazca y Av. Segurola, y conexión hacia Av. General Paz para llegar desde otros barrios de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. ESCALA PARA EXHIBIR. ESPACIO PARA OPERAR. • Terreno de 736,56 m². • Aproximadamente 17,30 m de frente por 42,50 m de fondo. • Superficie consignada en plano de obra: 1106,74 m² a cotejar con documentación y relevamiento actuales. • Desarrollo en planta baja, entrepiso y primer piso, más azotea con sectores técnicos. PLANTA BAJA Amplio salón de exposición con doble altura y visuales desde la avenida. Frente vidriado de gran desarrollo, acceso peatonal y entrada vehicular lateral hacia el sector posterior. Espacio descubierto para estacionamiento y maniobras; el plano contempla seis posiciones para clientes. ENTREPISO Sectores de oficinas y atención con visuales hacia el salón principal, sanitarios y expansión exterior. Permite acompañar la actividad comercial manteniendo espacios diferenciados de trabajo. PRIMER PISO Áreas para administración, despachos y reuniones, con sanitarios, cocina y balcón al frente. Una distribución que permite concentrar equipos comerciales y administrativos en la misma sede. ARQUITECTURA QUE ACOMPAÑA TU MARCA Fachada con paños vidriados de gran altura y perfilería metálica, abundante luz natural, barandas de vidrio y divisiones de oficinas vidriadas. Pisos con terminaciones cerámicas y sectores de apariencia madera, cielorrasos con iluminación embutida y sectores con climatización instalada. Cuenta con ascensor de pasajeros y sistema de hidrantes. El conjunto ofrece una base para desarrollar una imagen comercial propia y organizar exhibición, atención y trabajo interno. ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? CONCESIONARIAS Y AGENCIAS: antecedente de uso automotor, salón de exhibición, ingreso vehicular, estacionamiento y oficinas. BAZAR, HOGAR, MUEBLES E ILUMINACIÓN: vidriera de gran escala y espacios para presentar colecciones y ambientaciones. FARMACIAS Y PERFUMERÍAS: una alternativa para cadenas que evalúan una sucursal de mayor formato y presencia sobre avenida. DISTRIBUIDORAS CON SHOWROOM: posibilidad de reunir exhibición, venta y administración, con sectores de apoyo sujetos a las necesidades de la operación. También resulta interesante para marcas de equipamiento, tecnología y movilidad que buscan una sede con identidad. El antecedente de habilitación automotriz deberá verificarse documentalmente. La continuidad del uso y los nuevos rubros quedan sujetos a factibilidad y habilitación correspondiente. HACÉ QUE TU PRÓXIMA APERTURA SE VEA. Soy El Galponero. Contactame y coordinemos una visita para evaluar cómo funciona este espacio para tu negocio. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Amilcar Mallia • KP605577 • T110600 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario