Propiedad en alquiler en Villa Crespo

IMPONENTE GALPÓN Y NAVE LOGÍSTICA DE 340 M² EN LOTE PROPIO CON OFICINAS Y ENTRADA DE CAMIONES | MUÑECAS 932 (ZONA WARNES / VILLA CRESPO) Ubicación: Muñecas 932 (entre Av. Juan B. Justo y Gurruchaga), Villa Crespo / Zona Comercial Warnes, CABA Precio de Alquiler: $5.900.000 / mes Superficie Total y Cubierta: 340 m² desarrollados sobre Lote Propio Zonificación: USAB 3 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 3) | Apto múltiples usos comerciales e industriales Altura Libre de Nave: 7 metros Baños: 4 baños en total Cocinas: 2 sectores de cocina Privados / Oficinas: 3 despachos/oficinas administrativas Accesibilidad & Logística: Portón de gran porte con capacidad de ingreso simultáneo para 2 camiones o 3 utilitarios + Estacionamiento propio Servicios e Instalaciones: Fuerza motriz (Energía Trifásica) | Piso de hormigón alisado | Sistema de alarma y puerta blindada DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL OPERATIVO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta un excelente galpón y depósito logístico de 340 m² cubiertos sobre lote propio, ubicado sobre la calle Muñecas al 900, en el epicentro comercial e industrial de la reconocida Zona Warnes en el barrio de Villa Crespo. La propiedad destaca por su amplia nave libre de 7 metros de altura, óptima para el almacenamiento en altura y la estibaje de gran volumen. Cuenta con pisos de hormigón alisado de alta resistencia e instalaciones completas que incluyen un sector administrativo desarrollado en 3 oficinas privadas, 4 baños y 2 cocinas. Diseñado para garantizar una logística fluida y segura, ofrece un frente operativo con ingreso para camiones y utilitarios, estacionamiento propio y equipamiento de seguridad. Una propuesta idónea para depósitos de distribución, centros de logística, talleres, producción o industria liviana. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA NAVE Área Operativa / Depósito: 340 m² cubiertos de planta libre con impecable entrada de iluminación natural y excelente circulación de aire. Altura Libre: 7 metros de altura limpia, ideal para racks de almacenamiento y acopio en vertical. Pisos: Hormigón alisado de alta durabilidad preparado para el tránsito pesado y maniobra de maquinaria. Acceso Vehicular & Logística: Portón de acceso de gran escala adaptado para el ingreso directo de hasta 2 camiones o 3 vehículos utilitarios en simultáneo, más sector de estacionamiento propio. Instalación Eléctrica: Suministro de energía trifásica de gran potencia instalado. Seguridad: Equipado con sistema de alarma de monitoreo y puerta blindada de acceso. SECTOR ADMINISTRATIVO Y SERVICIOS Oficinas / Privados (3): Áreas administrativas independientes provistas de aire acondicionado y calefacción, diseñadas para puestos de trabajo y atención operativa. Núcleo Sanitario (4): 4 baños completos e independientes distribuidos estratégicamente entre el sector operativo y administrativo. Áreas de Servicio (2): 2 cocinas/comedores operativos para el personal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Ubicación de altísimo valor comercial dentro de CABA: Conectividad Directa: Salida e ingreso inmediato hacia la Avenida Juan B. Justo y la Avenida Warnes. Rápido acceso a la Avenida Corrientes, Avenida San Martín y al corredor del Metrobus Juan B. Justo. Entorno Comercial: Emplazado en el polo comercial, repuestero y logístico más importante de Villa Crespo, rodeado de servicios e insumos operativos. RESUMEN TÉCNICO Canon Mensual: $5.900.000. Superficie: 340 m² cubiertos sobre Lote Propio. Zonificación: USAB 3. Aptitud: Depósito, centro de distribución, taller, logística o industria liviana. ¿Buscás una nave operativa de gran altura, con entrada para camiones y oficinas en lo mejor de la Zona Warnes? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios