Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 5.200.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler, zona villa crespo

Gurruchaga 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
153 m²

Descripcion

Excelente Local en Alquiler Zona Outlets Gurruchaga Ubicado en pleno corazón de la reconocida zona de outlets de Gurruchaga, este local representa una oportunidad única para desarrollo comercial propio, en un área de alto tránsito peatonal y gran demanda. Cuenta con una superficie de 153 m2 en planta baja, con 9 metros de frente y 20 metros de fondo, se achica a los 7 metros a 5 metros de ancho, mas un entrepiso de 25 m2, ofreciendo una distribución funcional y versátil para múltiples rubros. • Apto todo destino. • Sin expensas. Ideal para marcas, showrooms o emprendimientos que busquen posicionarse en uno de los polos comerciales más consolidados de la ciudad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.400.000: primer mes $ 5.200.000 y deposito $ 5.200.000.

Costo de entrada$ 10.400.000
Primer mes
$ 5.200.000
Deposito1mes
$ 5.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.200.000
En 3 meses
~$ 5.463.154
En 12 meses
~$ 6.335.248

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Super Cañitas · Thames4 min · 261 m
Lyon · Thames4 min · 264 m
Guo An4 min · 281 m
Educacion · 61 en la zona
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 122 m
SAN GREGORIO · otros · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga2 min · 132 m
Plaza Lolita Torres9 min · 573 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 588 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
MI BOBE · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gurruchaga 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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