Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Alquiler local en villa crespo sobre av. juan b. justo

Avenida Juan Bautista Justo 3200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local comercial en alquiler Av. Juan B. Justo, Villa Crespo Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito! Ubicado sobre Av. Juan B. Justo, en una de las zonas más activas y comerciales de Villa Crespo, a solo: 1 cuadra de Av. Warnes (zona de autopartes y repuestos) A metros de Honorio Pueyrredón Con acceso directo al Metrobus Juan B. Justo Una ubicación estratégica ideal para rubros vinculados al automotor, aunque apta para múltiples destinos comerciales. Características del local: Superficie total: 90 m2 Distribución en una sola planta Frente vidriado con vidriera y puerta de acceso gran visibilidad Frente: 5,10 m Fondo: 15,60 m Espacios adicionales: Oficina/escritorio en parte trasera (3 x 3 m) 2 baños Cortina metálica eléctrica de malla abierta Estado: Muy buen estado general Listo para ser utilizado Ideal para comercios, talleres, showrooms, casas de repuestos o emprendimientos con atención al público. Una excelente inversión en una zona de constante movimiento comercial. Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad )se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE : LUCIANO ZUKER MAT. 4081 CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Frutos Pao1 min · 47 m
Kiosker and Friends1 min · 91 m
Panaderia7 min · 453 m
Educacion · 39 en la zona
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica5 min · 333 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica5 min · 342 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad8 min · 516 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 756 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 796 m
Salud · 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado3 min · 165 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado3 min · 165 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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