Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 3.500
+ ARS 4.149.243 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oppel | oficina en alquiler | centro capital federal | cod: 34284

Esmeralda 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
451 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | CENTRO • Capital Federal Piso de oficinas en Torre Esmeralda de Categoría. Planta distribuida en Recepción, Area de trabajo libre, Area de oficinas y sector para esparcimiento o coworking. Cuenta con 3 baños y 4 cocheras. La planta se encuentra dividida con tabiqueria desmontable y cuenta con pisos tecnicos con alfombra de alto transito y cielorrasos suspendidos desmontables. Edificio con seguridad y control de accesos, 4 ascensores, sistema central de aire frio-calor Fan-Coil. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34284 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.000: primer mes USD 3.500 y deposito USD 3.500.

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Lolea Food Market · Maipu2 min · 124 m
Carrefour Express · Maipu 1712 min · 151 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda3 min · 167 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 65 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada1 min · 65 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 58 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga1 min · 84 m
Plaza Roberto Arlt2 min · 142 m
Dr. Joaquin Zabala3 min · 170 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 212 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esmeralda 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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