Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 290.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler – paraná 500

Paraná 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Excelente ubicación y funcionalidad Oficina ubicada sobre Paraná al 500, en 5.º piso, en una zona estratégica con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con 24,58 m², distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio ideal para profesionales, consultorios u oficinas administrativas. Características: Paraná 500 5.º piso – Oficina 33 Superficie: 24,58 m² Baño ? Kitchenette Excelente ubicación Ideal uso profesional/comercial Requisitos de alquiler 1 mes de depósito Garantía propietaria o seguro de caución Honorarios inmobiliarios Una excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional en una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 580.000: primer mes $ 290.000 y deposito $ 290.000.

Costo de entrada$ 580.000
Primer mes
$ 290.000
Deposito1mes
$ 290.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 290.000
En 3 meses
~$ 304.676
En 12 meses
~$ 353.312

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 113 en la zona
Paradis1 min · 70 m
Tienda de delicias2 min · 153 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16013 min · 210 m
Educacion · 109 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 132 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 243 m
Plaza Lavalle6 min · 375 m
Plaza Estado del Vaticano8 min · 503 m
Salud · 120 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 214 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraná 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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