Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 15.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Edificio odeon - oficinas triple a - microcentro - plantas libres de 390 m2 c cocheras

Avenida Corrtientes al 700 , Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
6
Sup. total
610 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Edificio categoría A, desarrollado en 7 Subsuelos, Planta Baja y 37 pisos. Certificación Leed Gold. 6 ascensores (Schindler) • Escaleras de emergencia • Grupo electrógeno • CCTV • Seguridad • Control de accesos • Acceso diferenciado a cocheras por rampa doble, acceso para discapacitados • Estacionamiento para bicicletas • Vestuario. Características de las Unidades: Palier privado • Planta libre • Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino/propietario) • Refrigeración VRV • Cocina • Office • Sistema electrónico de detección de incendios • Sanitarios ambos sexos. • Excelente luminosidad. • Vista a la ciudad y al río. • Plantas libres de oficinas en edificio triple A en ubicacion estrategica en Microcentro Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 30.000: primer mes USD 15.000 y deposito USD 15.000.

Costo de entradaUSD 30.000
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Carrefour Express1 min · 93 m
Express · Sarmiento2 min · 130 m
Minimarket La Milagrosa2 min · 137 m
Educacion · 56 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 158 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 182 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 252 m
Plazoleta Paquita Bernardo6 min · 369 m
Plazoleta Carlos Pellegrini6 min · 374 m
Salud · 58 en la zona
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 86 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrtientes al 700 , Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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