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Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 11.242
= $ 17,9 M
Entrar te cuesta ~USD 22.484

Propiedad en alquiler en San Nicolas

San martín 344 - oficina en alquiler y venta - piso alto - microcentro

Avenida San Martín 300, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. total
803 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Características del edificio • Cantidad de pisos: 4SS + PB + 29 pisos • Certificación LEED • Seguridad 24/7, control de acceso con molinetes y CCTV • 8 ascensores Fujitec de alta velocidad (4 para la batería baja y 4 para la batería alta) • Grupo electrógeno para el 100% de la operación del edificio Características de las oficinas • Planta libre • Pallier privado • Altura libre de 2,65 m • Piso técnico • Cielorraso suspendido de placas desmontables con artefactos de iluminación • Climatización central frío/calor por VAV • Sistema contraincendios con hidrantes, sprinklers y 2 escaleras presurizadas • Baños apto discapacitados y cocina • 5 cocheras incluidas en el valor de alquiler

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.484: primer mes USD 11.242 y deposito USD 11.242.

Costo de entradaUSD 22.484
Primer mes
USD 11.242
Deposito1mes
USD 11.242

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.242
En 3 meses
~USD 11.811
En 12 meses
~USD 13.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 107 en la zona
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5551 min · 87 m
Galeria Mitre2 min · 108 m
Express · Sarmiento3 min · 199 m
Educacion · 50 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 134 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 134 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza San Nicolas1 min · 94 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz6 min · 361 m
Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 423 m
Salud · 43 en la zona
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 176 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 300, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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