Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 8.580

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Av. corrientes al 800 | torre odeon | oficinas en alquiler | microcentro

Avenida Corrientes 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
720 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Edificio categoría A, desarrollado en 7 Subsuelos, Planta Baja y 37 pisos. Certificación Leed Gold. 7 ascensores (Schindler) • Escaleras de emergencia • Grupo electrógeno • Circuito Cerrado TV • Seguridad • Control de accesos • Acceso diferenciado a cocheras por rampa doble, acceso para discapacitados. Estacionamiento para bicicletas • Vestuario. Características de la Unidad: Palier privado • Planta libre • Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino/propietario) • Refrigeración VRV • Cocina • Office • Sistema electrónico de detección de incendios • Sanitarios ambos sexos • Excelente luminosidad • Vista a la ciudad y al río • Bajas expensas. Cocheras por piso: A confirmar. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.160: primer mes USD 8.580 y deposito USD 8.580.

Costo de entradaUSD 17.160
Primer mes
USD 8.580
Deposito1mes
USD 8.580

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.580
En 3 meses
~USD 9.014
En 12 meses
~USD 10.453

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Carrefour Express1 min · 43 m
Minimarket La Milagrosa2 min · 103 m
Centro Lavalle2 min · 114 m
Educacion · 56 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 127 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 160 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 260 m
Plazoleta Carlos Pellegrini5 min · 319 m
Plazoleta Paquita Bernardo5 min · 324 m
Salud · 62 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 83 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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