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Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Excelente edificio corporativo de local mas oficinas con grán boveda en el subsuelo

Sarmiento 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
972 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oportunidad única en el corazón del microcentro porteño. A metros de Puerto Madero, Casa Rosada y Plaza de Mayo. Actualmente hay un edificio con local y oficinas. Superficie cubierta 972 metros distribuidos en Subsuelo ( Bóveda aprobada por el BCRA) , Planta Baja ( Local ) , 1 er y 2 do piso ( oficinas ) Se puede actualizar para el rubro gastrónmico.Frente 9.33 Lateral 25 Ideal para: * Sede Corporativa * Bancos y entidades Financieras * Oficinas de Co Working * Unidades Residenciales ( fomento de Reconversión ) Cuanto con: * Bóveda en el subsuelo con aprobación de BCRA * Climatización Central ( Instalación Nueva ) * Sistema de detención de incendios * Dos ascensores ( doble circulación interna )

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.000: primer mes USD 5.000 y deposito USD 5.000.

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Carrefour Express2 min · 127 m
Open 25 hs3 min · 163 m
Galeria Richmond3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 187 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 252 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 42 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 108 m
Plazoleta Paquita Bernardo2 min · 112 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 154 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 178 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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