Propiedad en alquiler en San Nicolas

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti Se Alquila Oficina 4 AMB con Cochera en San Nicolás / Centro, ubicada al frente con vista abierta a la Av. 9 de Julio y al Teatro Colón, a pasos de Tribunales y de todos los medios de transporte, en el corazón administrativo, bancario, comercial y gastronómico de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Disposición: Frente en 8° piso, con vista panorámica y excelente entrada de luz natural. * Recepción y Espacio Abierto: Ingreso por Palier Privado a un Hall de entrada (3,34 m x 1,27 m) con cerramiento blindex y un amplio sector operativo de trabajo común (4,94 m x 3,27 m) * 3 Despachos Privados: Dos despachos principales al frente (2,35 m x 4,10 m y 2,25 m x 3,10 m) divididos por un tabique corredizo que permite usarlos de forma independiente o integrarlos en una gran sala de reuniones/directorio; más un tercer despacho interno (2,66 m x 2,92 m) con cerramiento vidriado y amplio placard empotrado. * Kitchenette Separada: Equipado con pileta lavaplatos, mesada, y muebles de alacena. * Baño: Completo, dentro de la unidad (con vanitory, inodoro y bidet) * Equipamiento y Adicionales: Equipos de aire acondicionado individuales instalados, Calefacción por Radiadores, Biblioteca de madera hecha a medida de pared a pared, rieles de iluminación dicroica * Cochera: Incluye 1 cochera fija y cubierta ubicada en Cerrito al 500 (a solo dos cuadras, frente al Teatro Colón). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * Ubicada en pleno corredor de Av. 9 de Julio. Frente al Teatro Colón; a 2 cuadras de Tribunales y a 3 cuadras del Obelisco y Av. Corrientes. * Subtes: Líneas B (Carlos Pellegrini), C (Lavalle / Diagonal Norte) y D (9 de Julio / Tribunales) * Colectivos y Metrobus 9 de Julio: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 106, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 152, 180, 195 Una excelente oportunidad para instalar tu estudio o empresa en una ubicación estratégica que combina imagen corporativa, accesos directos y todos los servicios a la perfección. ¡Comunicate para coordinar tu visita! * Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales son las que surgen del respectivo título de propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.