Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 5.000.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler | microcentro | local comercial | 795 m²

Sarmiento 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
761 m²
Sup. total
793 m²
Baulera
Si

Descripcion

ALQUILER | MICROCENTRO | LOCAL COMERCIAL | 795 m² Amplio local comercial en Microcentro, en óptimas condiciones generales, ideal para gimnasios, centros de cultos, depositos o emprendimientos que requieran grandes superficies y espacios versátiles. SUPERFICIE 795 m² informados. DISTRIBUCIÓN Planta baja: amplio salón comercial. Entrepiso: superficie adicional que complementa el área comercial, con oficinas y cuatro baños. Primer subsuelo: amplios espacios con entrepisos, depósitos y sectores para lockers. Segundo subsuelo: área adicional de depósito y almacenamiento. CARACTERÍSTICAS El local se encuentra en óptimas condiciones generales de conservación y mantenimiento. Su distribución en distintos niveles permite integrar áreas comerciales, administrativas y de servicios, con gran potencial para el desarrollo de un gimnasio o espacio de fitness, sujeto a habilitación. UBICACIÓN En pleno Microcentro porteño, dentro de un entorno comercial y corporativo de excelente conectividad, a tan solo 10 metros de una estación de subte, con acceso inmediato al transporte público. PUNTOS DESTACADOS Ideal para gimnasios , centros de culto, depositos. Amplias superficies distribuidas en distintos niveles. Oficinas, cuatro baños y sectores para lockers. A 10 metros del subte. Ubicación estratégica en Microcentro. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.000.000: primer mes $ 5.000.000 y deposito $ 5.000.000.

Costo de entrada$ 10.000.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 115 en la zona
Dia1 min · 40 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda1 min · 76 m
Express · Sarmiento2 min · 101 m
Educacion · 67 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica1 min · 74 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 167 m
EL TOPITO · otros · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 157 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 234 m
Provincia de Salta4 min · 258 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 111 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 138 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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