Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler, zona san nicolas

Viamonte 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SAN NICOLáSExcelente ubicación comercial en pleno barrio de San Nicolás, sobre la calle Viamonte 582, a metros de Av. Córdoba, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Desarrollado en: • Planta baja de 3.22 x 9.33 m2 • Entrepiso 3.22 x 4.37 con baño • Sótano de 3.22 x 10.11 m Ofreciendo una superficie funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales. Por su distribución y ubicación estratégica, resulta una excelente opción para locales de indumentaria, marroquinería, showroom, venta minorista u otros rubros comerciales. Una oportunidad para establecer tu negocio en una zona comercial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5501 min · 78 m
Carrefour Express2 min · 125 m
BA Market · Viamonte2 min · 129 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada1 min · 65 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 122 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Suipacha6 min · 398 m
Plazoleta Juvenilia6 min · 401 m
Plaza San Nicolas7 min · 443 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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