Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente Local Comercial en Esquina de Gran Visibilidad • Retiro / Microcentro Ubicación Estratégica: Sobre la calle Esmeralda al 200, esquina Juan Domingo Perón y a metros de la Av. Diagonal Norte (Roque Sáenz Peña). Una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular, rodeada de entidades bancarias, oficinas corporativas, oferta gastronómica y múltiples medios de transporte (subtes y líneas de colectivo). Características del Inmueble: Superficie total: 400 m² aprox. distribuidos en dos plantas funcionales. Planta Baja (PB): 200 m² con amplia fachada en esquina, lo que otorga una presencia institucional y visibilidad comercial inmejorable. Subsuelo: 200 m² ideales para depósito, tesorería, área de personal, salas de reuniones o archivo. Frente: Gran desarrollo de vidriera sobre ambas calles con persianas metálicas automatizadas. Estado: Excelente estructura edilicia, adaptabilidad para diversos rubros (bancos, gastronomía, retail, farmacias, empresas de servicios o sedes corporativas). Condiciones Comerciales: Alquiler: (Consultar valor) Expensas: $3.800.000 (incluyen ABL y AySA) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.