Propiedad en alquiler

USD 6.000

= $ 9,2 M

Entrar te cuesta ~USD 12.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler importante local sobre florida

Florida 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 6.000/mes (comparada contra 125 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 125
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 125 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

ALQUILER IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL en MICROCENTRO EXCELENTE LOCAL CON GRAN VIDRIERA VISIBILIDAD ESTRATEGICA, INMEJORABLE POR LA UBICACIóN Y LA DOBLE ALTURA QUE TIENE, PARA POTENCIAR CUALQUIER MARCA O NEGOCIO CUENTA CON UN ENTREPISO DE GENEROSAS DIMENSIONES QUE BIEN PUEDE APROVECHARSE PARA EXHIBICION ADICIONAL, DEPOSITO O SECTOR ADMINISTRATIVO IDEAL PARA REGALERIA, INDUMENTARIA, CALZADO, ACCESORIOS, JOYERIA, SERVICIOS O TECNOLOGIA NO APTO PARA GASTRONOMIA CONSULTE CONDICIONES Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA N 6600

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000

Primer mes: USD 6.000
Deposito1mes: USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.000

En 3 meses

~USD 6.304

En 12 meses

~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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