Propiedad en alquiler en Palermo

GRAN VIDRIERA- SIN EXPENSAS | 201 M2 CUBIERTOS + TERRAZA Una propiedad con identidad propia, fachada de gran presencia y múltiples posibilidades para desarrollar una propuesta comercial diferencial. Ubicada en Palermo Hollywood, sobre la calle Paraguay al 5200, se encuentra esta propiedad comercial de características únicas, ideal para marcas, firmas de diseño y proyectos que buscan combinar exhibición, atención al público y espacios de trabajo en una misma ubicación. Se trata de un PH completamente remodelado y ampliado, con obra finalizada en enero de 2013, que se destaca por su excelente estado de conservación, la diversidad de sus ambientes y sus espacios exteriores. La propiedad cuenta con 201 m2 cubiertos y 72 m2 descubiertos, distribuidos en tres plantas y espacios exteriores que amplían sus posibilidades de uso. Su configuración permite proyectar diferentes sectores comerciales, áreas de exhibición, espacios de atención personalizada y ambientes privados, integrados en una propuesta funcional y atractiva. Planta baja: Cuenta con tres salas independientes, una cocina y un toilette adaptado para personas con movilidad reducida. Su conexión directa con la calle permite proyectar un área de recepción, exhibición comercial, atención al público o showroom, complementada por espacios destinados a funciones privadas u operativas Primer piso: Dispone de una amplia sala principal con desnivel, kitchenette y salida directa a un patio exterior. Por sus dimensiones, ofrece múltiples alternativas para desarrollar espacios de exhibición, ambientes de atención personalizada, áreas de diseño o sectores complementarios de la actividad comercial. Segundo piso: Cuenta con una sala adicional y un baño completo. Este nivel permite organizar un sector más reservado, como oficinas de dirección, espacios de trabajo interno, gabinetes o ambientes destinados a servicios específicos, según las necesidades de cada proyecto y la normativa aplicable. Terraza: La propiedad cuenta con espacios exteriores que suman valor a su propuesta, incluyendo una amplia terraza con deck y pérgola. Un diferencial para incorporar áreas de descanso, encuentros privados o sectores complementarios que enriquezcan la experiencia del espacio. Por su ubicación, fachada, distribución y posibilidades de adaptación, la propiedad resulta especialmente interesante para: Moda e indumentaria: marcas que busquen desarrollar un local con identidad propia. Diseño, decoración y equipamiento: espacios de exhibición, estudios comerciales y showrooms. Showrooms de marcas: propuestas que integren exhibición de productos, asesoramiento y atención personalizada. Centros de estética y belleza: proyectos que requieran ambientes diferenciados y una imagen cuidada, sujetos a la habilitación correspondiente. Librerías y espacios culturales: propuestas que combinen venta, actividades culturales y encuentros, de acuerdo con las condiciones de uso permitidas. Otras propuestas comerciales especializadas que valoren la presencia a la calle, la ambientación y la posibilidad de desarrollar una experiencia de marca. No se admiten actividades gastronómicas, talleres mecánicos ni actividades manufactureras con maquinaria que genere ruidos. Las adecuaciones del inmueble y la actividad a desarrollar deberán contar con la factibilidad técnica, normativa y de habilitación correspondiente. IMPORTANTE: EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE EL IVA Para mas información, contáctanos. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.