Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 6.800.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler en palermo soho, capital federal, buenos aires

Aráoz 1300, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

Esquina comercial ideal para gastronomía • Palermo Soho Se alquila esquina completa Araoz 1392 y Gorriti , compuesta por tres locales que se pueden alquilar por separado (VER VALORES ABAJO) o unificados en $ 6.800.000 . Local 1 Araoz 1392: 182 m² totales (170 m² cubiertos + sótano). Cuenta con entrepiso con baños. Local 2 ochava Gorriti 4502: 80 m² totales (75 m² cubiertos + entrepiso). Excelente doble frente y visibilidad. Local 3 Gorriti 4504: 35 m² totales en planta baja. Superficie total unificada: 297 m² Locales ubicados en una de las zonas más potentes y demandadas para emprendimientos gastronómicos de Buenos Aires (Palermo Soho), con gran visibilidad. Opciones de alquiler: a CONSULTAR Los tres locales unidos valor de alquiler mensual $ 6.800.000,- Combinaciones de dos locales. Local 1 y 3 valor de alquiler mensual $ 4.700.000,- Cada local por separado. Valores de alquiler mensual. Local 1 (ARAOZ): $ 3.200.000,-; Local 2 (ESQUINA) $2.800.000,- y Local 3 (GORRITI) $ 1.500.000,- Ideal café, bar o emprendimiento gastronómico SIN TIRAJE CUATRO VIENTOS ni gas Consultar por condiciones a nuestro WhatsApp Business +2 Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA.. • CUCICBA Mat. 2779

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.600.000: primer mes $ 6.800.000 y deposito $ 6.800.000.

Costo de entrada$ 13.600.000
Primer mes
$ 6.800.000
Deposito1mes
$ 6.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.800.000
En 3 meses
~$ 7.144.124
En 12 meses
~$ 8.284.555

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 99 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13172 min · 112 m
Shop2 min · 115 m
Educacion · 63 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica2 min · 130 m
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 222 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Antonio Abraham Zinny6 min · 384 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 454 m
Canil8 min · 497 m
Salud · 33 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado1 min · 69 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 236 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aráoz 1300, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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