Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 285.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez

Alquiler departamento de 3 ambientes con balcón al frente. cocina separada dormitorio en suite. requisitos y condiciones de contratacion en la descripcio del aviso

Manuela Pedraza 2400, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1095 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1095
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1.095 propiedades similares

en Nuñez

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes con balcón al frente. Excelente Ubicacion a metros de Av. Cabildo. Estar comedor con salida al balcon. Cocina separada con lavadero incorporado. . Baño con ducha. Dormitorio con vestidor y baño en suite. El edificio cuenta con un pequeño SUM y Parrilla. Expensas aprox.: $285.000.- (inc Aysa) Contrato por 2 años con incrementos trimestrales por IPC. Valor Inicial $1.300.000.- Para ingresar: Mes adelantado y mes de deposito. Requisitos: Ingresos comprobables y Garantia Propietaria o Seguro de Caucion (, PREMIUM, RESPALDAR o GARANTIA YA). Visitas programadas al . POR CUALQUIER CONSULTA COMUNICATE POR WHATSAPP AL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2400, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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