Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 4.800.000

Propiedad en alquiler en Monserrat

Edificio comercial - alquiler - congreso

Adolfo Alsina 1600, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
460 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

EDIFICIO COMERCIAL • ALQUILER • CONGRESO CABA Excelente propiedad de 460 m2 en lote propio Ubicado en Adolfo Alsina al 1600, barrio de Congreso, Capital Federal, este inmueble ofrece amplios espacios y una distribución funcional, ideal para empresas, depósitos, actividades comerciales o instituciones. Características principales: Superficie aproximada: 460 m2. en 3 plantas, Pta baja 188m2, 1 piso 188m2, subsuelo 90m2 Lote propio de 6,50 m de frente por 28 m de fondo. Desarrollado en planta baja y primer piso. Sótano. Montacargas. Entrada apta para camioneta. Muebles y estanterías incluidos en el alquiler. Muy buen estado general. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en un inmueble amplio, funcional y equipado, listo para aprovechar sus espacios. Adolfo Alsina 1600 Congreso, CABA. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.600.000: primer mes $ 4.800.000 y deposito $ 4.800.000.

Costo de entrada$ 9.600.000
Primer mes
$ 4.800.000
Deposito1mes
$ 4.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.800.000
En 3 meses
~$ 5.042.911
En 12 meses
~$ 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Muffins2 min · 119 m
Las espigas3 min · 198 m
Dia4 min · 241 m
Educacion · 83 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria2 min · 143 m
Patio de las Palmeras2 min · 155 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 216 m
Salud · 77 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 1600, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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