Oliden 400, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Descripcion
Este galpon con oficinas se encuentra ubicado en el barrio de Liniers, con excelente conectividad hacia CABA y Gran Buenos Aires debido a su proximidad con la Avenida General Paz, Avenida Rivadavia y la Autopista Perito Moreno.
Desarrollado sobre una parcela que alcanza los 258 m2 de superficie total.
La propiedad cuenta con una planta cubierta de 210 m2 caracterizada por sus pisos de cemento alisado de alta resistencia y una altura libre de techos de 3 metros, lo que garantiza una excelente capacidad de almacenamiento y trabajo.
Adicionalmente, dispone de un patio descubierto de 48 m2 al contrafrente que aporta luz y ventilación natural.
El sector administrativo se compone de una oficina privada de 3,5 por 3 metros, sanitario y un área de guardado tipo baulera.
Su frente posee un portón de amplias dimensiones apto para el ingreso de vehículos de carga y camiones, optimizando las tareas logísticas diarias.
Transportes Cercanos:Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185
Altura porton ingreso: 3,30m.
Distancia entre columnas internas: 2m.
Una excelente oportunidad con una ubicación estratégica.
Contáctenos, para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.000.000: primer mes $ 3.500.000 y deposito $ 3.500.000.
Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Luna2 min · 143 m
Carrefour Express · Larrazabal 2653 min · 210 m
Tone4 min · 281 m
Educacion
· 32 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica2 min · 133 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica2 min · 133 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Isidora4 min · 270 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 295 m
Canil5 min · 320 m
Salud
· 17 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado2 min · 141 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.