Propiedad en alquiler en Floresta

Alquiler Local Comercial aproximadamente 520 m² con Montacarga en El Centro Comercial de Flores Local en pleno centro comercial de Flores, a mts de Av Avellaneda, Desarrollado en tres niveles: planta baja, entrepiso y segundo piso, con montacarga que conecta los distintos sectores de la propiedad. Contrato por 24 meses, con ajuste de alquiler anual del 15% Inicio de contrato USD 3.200.- DESCRIPCIÓN: Planta baja : Acceso mediante persiana metálica eléctrica, amplio salón central. Recepción/caja de atención y un despacho ubicado al fondo. Desde este sector se accede al entrepiso mediante escalera. El entrepiso: dispone de un despacho semi privado con cerradura digital y ventilador de techo, con vista hacia la planta baja. Cocina equipada con muebles bajo mesada y doble bacha. Una sala VIP y un sector de circulación. Segundo piso : Se encuentra el único baño de la propiedad, con ante baño, y una segunda cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena, espacio para heladera y bacha. Gran planta abierta, dividida actualmente en set de fotografía con piso infinito , recepción y lugar de almacenamiento. Gran cantidad de enchufes destinados al uso de maquinaria. La propiedad cuenta con montacarga con acceso a los tres niveles, ideal para facilitar el traslado de mercadería y equipamiento entre las distintas plantas. El montacarga no permite el ingreso de personas y posee una limitación de altura determinada por las dimensiones de su cabina. Una propiedad con una distribución funcional y múltiples espacios de trabajo, atención, almacenamiento y circulación, adaptable a diferentes usos comerciales y profesionales. CARACTERÍSTICAS* Superficie total aproximada: 520m².* Desarrollado en planta baja, entrepiso y segundo piso.* Montacarga para los tres niveles.* 2 cocinas.* 1 baño con ante baño.* Recepción / caja de atención.* Despachos y oficinas.* Sala VIP.* Persiana metálica eléctrica.* Cerradura digital en despacho del entrepiso.* Ventilador de techo.* Enchufes para maquinaria.* Aires acondicionados existentes actualmente fuera de funcionamiento.* Ascensor inhabilitado.* Planta baja y entrepiso con una térmica.* Segundo piso con térmica independiente.MONTACARGA* Conecta los tres niveles.* No permite el ingreso de personas.* Límite de altura según dimensiones de la cabina.* Mantenimiento aproximado: $150.000 mensuales. SUPERFICIES MEDIDASPLANTA BAJA* Área principal hasta caja: 6,30 x 14,50 m 91,80 m² aprox.ENTREPISO* Sector de ingreso hasta sala VIP: 8 x 7 m 56 m² aprox.* Pasillo lateral: 10 x 2 m 20 m².* Sala VIP: 6,20 x 3,50 m 21,70 m² aprox.SEGUNDO PISO / PLANTA ALTA* Planta alta: 14,60 x 8,20 m 119,72 m² aprox.* Cocina: 3,20 x 2 m 6,40 m² aprox.* Baño con ante baño: 2,10 x 1,60 m 3,36 m² aprox. Contáctenos para acordar una visita y conversar todos los detalles de la propiedad. CUCICBA 7088