Oportunidad local en alquiler sin expensas en zona comercial de alto transito.
José Hernández 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baños
5
Sup. cubierta
400 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Descripcion
VALOR DEL ALQUILER 5000 U$D , CAMBIO EN PESOS BANCO DE LA NACION
VALOR DEL ALQUILER 5000 U$D , CAMBIO EN PESOS BANCO DE LA NACION
Cuenta una gran ubicacion, un privilegio, a solo 40 metros de Av.
Cabildo, sobre calle José Hernandez, se puede estacionar las 24hs.
Local de 320 M2
Esta casona, con diseño porteño de los 60°/70° conserva su estilo original, con muchos espacios verdes, jardines interiores, grandes ventanales, excelente iluminacion natural, ambientes muy ventilados y amplios que transmiten armonía.
Cuenta con un patio trasero completamente arbolado y con diversos tipos de plantas.
Un verdadero Oasis en medio de Buenos Aires.
El barrio Belgrano, es moderno y seguro y de facil acceso a todos los sistemas de transporte de la ciudad, paseos gastronomicos y culturales.
POSEE LUZ TRIFASICA , LUZ, AGUA , GAS .
CONDICIONES DE INGRESO :
• MES DE ADELANTO
• MES DE DEPOSITO
-GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION ( )
• DEMOSTRACION DE INGRESOS COMPROBABLES .
• CONTRATO 8 AÑOS
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.998: primer mes USD 3.999 y deposito USD 3.999.
Costo de entradaUSD 7.998
Primer mes
USD 3.999
Deposito1mes
USD 3.999
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.999
En 3 meses
~USD 4.201
En 12 meses
~USD 4.872
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 285 en la zona
Disco · Cuba 17301 min · 63 m
Hen2 min · 100 m
El Jevi2 min · 106 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 104 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 247 m
Plaza Rafael Hernandez7 min · 429 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez7 min · 434 m
Salud
· 45 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.