Propiedad en alquiler en Belgrano

[JORDANCAMU-11085] Excelente local comercial de gran jerarquía y dimensiones excepcionales, ubicado en una de las esquinas y arterias comerciales más transitadas y codiciadas de Belgrano. Una vidriera estratégica y de alto impacto, ideal para marcas de primer nivel, franquicias o grandes proyectos comerciales. Superficies y Distribución: Medidas del lote: 8.25 x 28.5 metros Superficie total cubierta / distribuida en 3 plantas + sótano: Planta Baja: 235 m² Primer Piso: 235 m² Sótano: 129 m² Baños: 2 Adicionales: Terraza abierta, espacio aéreo libre y potencial de FOT. Disponibilidad: Inmediata. Condiciones de Alquiler: Contrato a largo plazo: Posibilidad de realizar un contrato por 10 años con opción de extensión por 10 años más. Período de gracia: A negociar según proyecto. Alternativas de Desarrollo / Oportunidad de Venta: Opción 1: Posibilidad de construir 12 pisos con plantas de 160 metros. Opción 2: Gran local comercial con entrepiso más 11 pisos en altura. Ubicación y Entorno: Ubicación estratégica con altísimo flujo peatonal y vehicular constante. Rodeado de marcas líderes, excelente accesibilidad por transporte público (línea de subte y múltiples líneas de colectivo) en un polo comercial totalmente consolidado. Contacto: Jordan Camus Negocios Inmobiliarios WhatsApp: Web: Email: Matrículas: CMCPSI 6139 | CUCICBA 7903