Propiedad en alquiler en Almagro

Excelente local comercial a estrenar de 214 m2 totales de los cuales 190 m2 son cubiertos. Persiana metálica microperforada con apertura automática con control remoto. 2 baños instalados. Frente de blindex de 5,20 m. con puerta de acceso. Desarrollo interior con ampliación hasta 8,35 m. de ancho. Ventilación cruzada. Patio de 8x3 m. Sótano de 5x3 m. Altura de techo 3 m. Espacio para cocina. Conexión empotrada para instalación de equipos de aire acondicionado. ABL y AYSA incluidos en expensas. Se destaca por su gran superficie, profundidad y un importante ensanche en el sector posterior. Apto rubro gastronómico. Ideal para: * Cafeterías y restaurantes * Cervecerías y propuestas gastronómicas * Franquicias * Centros médicos y odontológicos * Institutos educativos * Showrooms * Pet shops y veterinarias * Oficinas comerciales de gran superficie. Ubicado en una cuadra excepcional por el ancho de la misma y su vereda ancha a metros de Av. La Plata, cerca de Av. Independencia/Alberdi, Av. Rivadavia, subtes A y E. Cercano a Parque Rivadavia. Distribución: Primer sector: Frente de 5,20 m. de ancho x 16 m. de profundidad Segundo sector: Se ensancha a 8,30 m. de ancho x 12 m. de profundidad, generando un amplio salón posterior. Patio de 8,30 x 3 m., ideal para sector de mesas al aire libre y excelente entrada de luz natural al salón. SOLICITE VISITA Y PLANO COMERCIAL COMPLETO Requisitos: • Contrato por un mínimo de 2 años con ajuste trimestral por IPC • Seguro de caución de Respaldar o (no se acepta garantía propietaria) • 1 mes de depósito • Seguro contra incendio • Certificación de firmas • Comisión inmobiliaria 5% + IVA