Propiedad en alquiler en Almagro

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Cynthia Park TERRENO DE 630 M2, EN ALQUILER SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA CABALLITO CAPITAL FEDERAL. • Frente: 15,82 m • Fondo: 43,99 m y 35,61 m • Superficie total: 630 m2 ATENCION: 1. Supermercado o cadena de cercanía. 2. Gimnasios o centros de entrenamiento 3. Concesionarias o showroom de vehículos 4. Centros médicos o de diagnóstico 5. Cadenas gastronómicas 6. Retail especializado o tienda insignia Espacio en alquiler para que una empresa instale su negocio con un proyecto diseñado a su medida. Y eso tiene un diferencial interesante: el lote está recién demolido, está vacío y permite pensar una propuesta desde cero, sujeto a la normativa y a las condiciones del alquiler. Este terreno ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, esquina Av. La Plata en el borde de Caballito y Almagro. Representa una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores que buscan desarrollar proyectos comerciales en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal. La propiedad se compone de 2 lotes demolidos. Lo único que no se demolió aún es la pared medianera que divide los dos lotes. Una vez que se domuela le va a permitir al inquilino diseñar el proyecto y armar el negocio desde cero. Su localización sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal garantiza visibilidad y accesibilidad constante, factores determinantes para cualquier emprendimiento que requiera exposición comercial. Caballito / Almagro consolida su posición como polo de desarrollo urbano con infraestructura consolidada, conectividad de transporte público, servicios profesionales y comerciales de primera línea. La zona cuenta con demanda sostenida tanto para usos residenciales como comerciales, lo que convierte a este terreno en un activo con potencial de revalorización. Preguntar sobre las condiciones: • Se podría llegar a evaluar la extensión del contrato de alquiler. • Meses de gracia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.