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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
ARS 178.000
Cuota UVA desde $ 1.011/mes · ingresos $ 4.045

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Echeverria 4374

Echeverria 4374 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, ARS 178.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (ARS 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
ARS 225.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Desarrollo de estética contemporánea, pensado para un público que prioriza calidad constructiva, diseño y entornos bien consolidados. + Excelente conectividad: Subte B, colectivos y acceso inmediato a avenidas principales. + Corredor DOHO: alta demanda real de alquiler y ocupación sostenida. + Planta eficiente, moderna y apta profesional. + Desarrollo en crecimiento, ideal para captar valorización durante obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 194.038
Precio del aviso
$ 178.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.308
Sellos y tasas~1.75%
$ 3.115
Comision inmobiliaria~4%
$ 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011/mes

Necesitas ingresos por $ 4.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
ARS 178.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 129.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria 4374, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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