Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Av Scalabrini Ortiz 815

Av. Scalabrini Ortiz 815 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 171.700 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 154.486).

Historial de precio: Suba de 82,7% desde el 19/09/2026 (de USD 94.000 a USD 171.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 154.487
Mediana precio/m²: USD 2.759
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 98 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

Presentamos este emprendimiento a estrenar ubicado en uno de los barrios más dinámicos, conectados y de mayor crecimiento de la ciudad. Diseñado con un estilo moderno y terminaciones de primera calidad, el edificio ofrece tipologías pensadas para adaptarse a cada estilo de vida. Características principales: Unidades disponibles: 1, 2, 3 y 4 ambientes con distribución funcional e impecable nivel de terminación. Cocheras opcionales: Comodidad y practicidad dentro del mismo complejo. Amenities y Servicios: SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para festejos y reuniones. Solárium: Sector al aire libre para relajarse y disfrutar del sol. Laundry: Área equipada para lavado y secado. Seguridad 24 hs y servicio de encargado. Una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el proyecto! Ley 5115: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.170

Precio del aviso: USD 171.700
Escritura y honorarios~2%: USD 4.155
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.005
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.549.459/mes

Necesitas ingresos por $ 6.197.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+82.7% total

19 de sept de 2026USD 94.000 → USD 134.800+43.40%
19 de sept de 2026USD 134.800 → USD 171.700+27.37%
19 de sept de 2026USD 171.700 → USD 134.800-21.49%
20 de sept de 2026USD 134.800 → USD 94.000-30.27%
20 de sept de 2026USD 94.000 → USD 134.800+43.40%
20 de sept de 2026USD 134.800 → USD 171.700+27.37%
20 de sept de 2026USD 171.700 → USD 134.800-21.49%
21 de sept de 2026USD 134.800 → USD 94.000-30.27%
21 de sept de 2026USD 94.000 → USD 134.800+43.40%
23 de sept de 2026USD 134.800 → USD 94.000-30.27%
24 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
25 de sept de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
26 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
27 de sept de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
27 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
28 de sept de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
28 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
29 de sept de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
29 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
30 de sept de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
30 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
02 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
02 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
03 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
03 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
04 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
04 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
07 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
07 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
08 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
08 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
10 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
10 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
14 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
14 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
16 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
16 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
18 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
18 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
22 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
22 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
23 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
23 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
25 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
25 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
26 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
27 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
28 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
28 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
31 de oct de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
02 de nov de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
04 de nov de 2026USD 171.700 → USD 94.000-45.25%
04 de nov de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio: USD 155.000
Avisos relevados: 99
Esta propiedad: USD 171.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 155.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias