Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 95.000

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Araoz 775

Araoz 775 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 95.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 164.500
Mediana m²
Comparar con 95 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTOS MONO Y 2 AMBIENTES • ARAOZ 775 • ENTREGA INMEDIATA UNIDADES: -CÓMODOS DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE DE 35 MTS HASTA 40 MTS -AMPLIOS DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES DE 61 MTS CON TOILETTE Y BAÑO COMPLETO -PLACARES CON INTERIORES -AIRES ACONDICIONADO INVERTER -AMPLIOS BALCONES CON PARRILLA -CERRADURA DIGITAL -MUY LUMINOSOS AMENITIES: -SUM CON COCINA -LAUNDRY -BICICLETERO UBICACIÓN: -ENTRE LAS AVENIDAS CÓRDOBA, SCALABRINI ORTIZ, CORRIENTES Y ESTADO DE ISRAEL -PROXIMO AL SUBTE LINEA "B" -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA -A 800 MTS DEL PARQUE CENTENARIO “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 157.464
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 157.464, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Araoz 775, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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