Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood
Emprendimiento en venta
USD 125.918

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood

Terre Palermo

Charcas 4986 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 125.918 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.288): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 2,7% desde el 08/09/2026 (de USD 122.560 a USD 125.918): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 152.288
Mediana precio/m²
USD 3.442
Mediana m²
57 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

TERRE PALERMO | PALERMO EN SU MEJOR UBICACIÓN Una oportunidad de pozo en el corazón de Palermo. En Charcas y Humboldt, en el límite entre Palermo Soho y Palermo Hollywood, se desarrolla Terre Palermo: un proyecto pensado para quienes buscan una excelente ubicación, diseño contemporáneo y una inversión con potencial de valorización. Una zona consolidada y de alta demanda, rodeada de gastronomía, bares, espacios verdes, comercios y propuestas culturales. A pocos pasos de Distrito Arcos y Sanatorio Los Arcos, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobús y ferrocarril. UNIDADES PARA VIVIR O INVERTIR El proyecto cuenta con 12 pisos residenciales, con unidades al frente, luminosas y funcionales. 1 ambiente desde 34 m² 2 ambientes desde 38 m² Terminaciones de primera calidad Arquitectura del reconocido Estudio Abramzon Calidad constructiva de PBG Desarrollos AMENITIES Una propuesta pensada para disfrutar y sumar valor a la propiedad: Terraza con piscina y solarium Sector de parrillas Laundry Bicicleteros en subsuelo ¿POR QUÉ TERRE PALERMO? Ubicación premium + obra en marcha + valores de pozo + financiación directa. Una combinación especialmente atractiva para quienes buscan ingresar a un proyecto en una de las zonas con mayor demanda de Palermo, ya sea para vivienda, renta o inversión. Consultanos por las unidades disponibles, precios de lanzamiento y planes de financiación directa con el desarrollador. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.264
Precio del aviso
USD 125.918
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.204
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.682/mes

Necesitas ingresos por $ 4.378.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.480) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 150.877USD 122.56008 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 122.560 → USD 150.877+23.10%
  2. 08 de sept de 2026USD 150.877 → USD 125.918-16.54%

Ubicacion

Charcas 4986, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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