Emprendimiento en venta en Belgrano Chico
Emprendimiento en venta
USD 387.000

Emprendimiento en venta en Belgrano Chico

Quartier Bajo Belgrano

Monroe 1300 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano Chico, USD 387.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 331.886).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 331.886
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Belgrano Chico

Descripcion

Un estilo de vida único en el corazón de Bajo Belgrano Quartier Bajo Belgrano es un proyecto inmobiliario ubicado en uno de los barrios más dinámicos y con mayor proyección de Buenos Aires. Con una propuesta que invita a vivir la ciudad en un entorno natural, este proyecto redefine la vida urbana al integrar naturaleza y diseño en un espacio único. El privilegio de vivir en la zona más verde de la ciudad Bajo Belgrano, donde se emplaza este nuevo Quartier, vive un momento de crecimiento excepcional. La presencia de oficinas AAA, la consolidación del moderno paseo comercial Vía Viva, la creación del innovador Parque de la Innovación, su propuesta gastronómica de alto nivel y la cercanía a los mejores colegios y universidades de la zona, conforman un entorno dinámico con un enorme potencial de desarrollo que lo posiciona como uno de los barrios más atractivos y un punto de referencia para el futuro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 421.868
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.772
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.477/mes

Necesitas ingresos por $ 13.849.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monroe 1300, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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