Emprendimiento 4 ambientes en venta en Sarmiento 760, Centro / Microcentro
Emprendimiento en venta
USD 145.800

Emprendimiento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 760, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Hay edificios que se construyen. Este se reinventó. Edificio MSP es una reconversión de lujo en Sarmiento 760, a metros del Obelisco y del corredor de teatros de Av. Corrientes — el lugar de Buenos Aires donde todo pasa, y ahora también donde se puede vivir. El proyecto transforma un edificio existente del microcentro porteño en unidades a estrenar, apto profesional, con dormitorio principal en suite (vestidor y baño propio), placares con iluminación LED, pisos de porcelanato y cocinas modernas totalmente equipadas — con mucho espacio de guardado. Las unidades se entregan amobladas y equipadas: una propuesta poco habitual, que elimina la espera y el gasto de amueblar de cero. La obra está en construcción con avance verificable — las unidades showroom ya están terminadas y disponibles para recorrer. Entrega escalonada. Cochera y baulera opcionales. La conectividad es un punto fuerte del proyecto: subtes de las líneas A, B, D y E a metros, Metrobus sobre 9 de Julio y Av. Corrientes, y terminal de combis a pocas cuadras — todo el centro de Buenos Aires y sus accesos a minutos, caminando o en transporte público. Un edificio que decidió empezar de nuevo, en el corazón de la ciudad. Amenities: SUM Coworking Bauleras Bicicletero 2 ascensores Paneles solares Ingreso digital al edificio Fibra óptica preinstalada Apto profesional Edificio totalmente eléctrico (sin gas) — cocinas y calefacción eléctricas de última generación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.937 en total: USD 145.800 del aviso mas USD 13.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.309.354 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.937
Precio del aviso
USD 145.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.528
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.552
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.354/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 760

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Express · Sarmiento1 min · 30 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda1 min · 92 m
Dia2 min · 97 m
Educacion · 62 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica1 min · 71 m
EL TOPITO · otros · privada3 min · 200 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 149 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz5 min · 321 m
Dr. Joaquin Zabala5 min · 344 m
Salud · 54 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico1 min · 23 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 760, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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