Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 406.000

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Unidades de 4 Ambientes y Una Unica Unidad de 3 Ambientes. Boulevard Mendoza

Mendoza 5200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 406.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,2% por encima de la mediana del set (USD 206.956).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 206.957
Mediana precio/m²
USD 2.715
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Urquiza

Descripcion

En el exclusivo Boulevard Mendoza se ubica este prestigioso emprendimiento que ofrecerá excelentes semipisos de 4 ambientes, y una única unidad de 3 ambientes disponible. Además dispondrá de destacados amenities Piscina, Solarium y Terraza. Las unidades se ofrecen con Cocheras y Bauleras ubicadas en PB y Subsuelo. Las terminaciones y materiales serán de primera calidad constructiva tales como: Porteros visores en cada unidad, DVH laminado de seguridad. Las Cocinas contarán con amoblamientos de bajo mesada, interiores y alacenas de última generación y diseño moderno, Hornos eléctricos y Anafes a gas marca Longvie o similar. En los baños se colocarán Artefactos Roca/ Ferrum con mochilas de doble descarga, las Griferías serán de primera línea FV con cierre cerámico. Las mesadas serán de Cuarzo de primera calidad y los Dormitorios serán equipados con placares con sus interiores completos. El Agua caliente será individual y la calefacción por piso radiante individual. Se encuentra en la mejor ubicación de Villa Urquiza, en su creciente polo gastronómico, rodeado de destacados restaurantes, bares y una amplia variedad de comercios de cercanía. Además, cuenta con diferentes opciones de transporte público; Subte Línea B, Línea de tren Mitre y numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas del Barrio. La mejor calidad de vida te espera: entretenimiento, comodidad y estilo en el corazón de Villa Urquiza. Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 442.580
Precio del aviso
USD 406.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.825
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.105
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.535.834/mes

Necesitas ingresos por $ 14.143.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 152.287
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 406.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 152.287, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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