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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 125.460
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Via Holmberg

Holmberg 3454 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 125.460 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.229
Mediana m²
54 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

VIA Holmberg — Villa Urquiza VIA Holmberg construye una forma distinta de habitar: arquitectura contemporánea, materiales nobles y un entorno donde el diseño no compite con la naturaleza, convive con ella. Jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes pensados para bajar el ritmo sin salir de la ciudad. Terminaciones atemporales, con la calidad como código. Unidades de 2 a 4 ambientes. Cada espacio está equipado con: • Mesadas en Negro Brasil, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina en melamina Egger o similar. • Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. • Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. • Preinstalación de aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones de categoría. Amenities Piscina con Solarium Parrillas SUM Jardín Interno Coworking Laundry En el cruce entre Villa Urquiza y Saavedra: colegios, gastronomía de autor, circuitos verdes y la calma de un barrio que se vive a otro ritmo. Unidades limitadas. Entrega en 2029. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 [email protected] TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.764
Precio del aviso
USD 125.460
Escritura y honorarios~2%
USD 3.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.471/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 155.672USD 125.46027 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  2. 27 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  3. 29 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  4. 29 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  5. 30 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  6. 30 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  7. 01 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  8. 01 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  9. 03 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  10. 03 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  11. 03 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  12. 04 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  13. 05 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  14. 05 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  15. 08 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  16. 09 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  17. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  18. 10 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  19. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  20. 11 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  21. 11 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  22. 11 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  23. 13 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  24. 13 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  25. 13 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  26. 13 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  27. 14 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  28. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  29. 15 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  30. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  31. 16 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  32. 16 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  33. 17 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  34. 17 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  35. 18 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  36. 18 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  37. 19 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  38. 20 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  39. 20 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  40. 20 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  41. 24 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  42. 24 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  43. 24 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  44. 24 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  45. 25 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  46. 26 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  47. 27 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  48. 27 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  49. 29 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  50. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  51. 29 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  52. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  53. 01 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  54. 01 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  55. 03 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  56. 03 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  57. 04 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  58. 05 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  59. 06 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  60. 07 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  61. 07 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  62. 07 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  63. 08 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  64. 09 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  65. 09 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  66. 09 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.672
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
Esta propiedad
USD 125.460-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.46020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg 3454, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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