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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 209.901
= $ 322,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Acros Juramento

Juramento 4278 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 209.901 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 151.431).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 151.431
Mediana precio/m²
USD 2.671
Mediana m²
47 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

ACROS JURAMENTO Juramento 4278 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2026 Descubrí un nuevo concepto de vida urbana en Villa Urquiza, en pleno corredor DOHO. Este proyecto de arquitectura vanguardista, desarrollado por MMCV, te invita a vivir frente a la encantadora Plaza Zapiola, en la esquina de Donado y Juramento, en una ubicación estratégica que combina el crecimiento y la tranquilidad de un barrio de esencia única. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, cada una diseñada para disfrutar de la luz natural y la ventilación cruzada, todas las residencias ofrecen vistas abiertas a la plaza, perfectas para quienes valoran la conexión con el exterior. La planta baja contará con un amplio local comercial que abraza la esquina, con expansiones sobre la vereda y vistas incomparables, integrando el entorno urbano en cada espacio. Los amenities de primer nivel completan la experiencia: salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, laundry, parrillas y un espacio exclusivo para bicicletas, brindando comodidad y funcionalidad para cada estilo de vida. Este es el lugar donde la modernidad se encuentra con el encanto de un barrio que crece, ideal para quienes buscan lo mejor de Villa Urquiza. PROYECTO DE MMCV Más información en www.acros.com.ar En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.813
Precio del aviso
USD 209.901
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.673
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.548/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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SAN BENITO · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 209.901USD 120.00006 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  2. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  3. 30 de jul de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  4. 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  5. 31 de jul de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  6. 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  7. 03 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  8. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  9. 04 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  10. 04 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  11. 05 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  12. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  13. 07 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  14. 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  15. 08 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  16. 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  17. 09 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  18. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  19. 11 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  20. 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  21. 12 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  22. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  23. 13 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  24. 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  25. 16 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  26. 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  27. 18 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  28. 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  29. 19 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  30. 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  31. 20 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  32. 20 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  33. 24 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  34. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  35. 24 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  36. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  37. 25 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  38. 25 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  39. 26 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  40. 26 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  41. 27 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  42. 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  43. 28 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  44. 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  45. 29 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  46. 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  47. 30 de ago de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  48. 31 de ago de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  49. 01 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  50. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  51. 02 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  52. 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  53. 03 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  54. 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  55. 04 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  56. 04 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  57. 05 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  58. 05 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  59. 06 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  60. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  61. 07 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  62. 07 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  63. 08 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  64. 08 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  65. 11 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  66. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  67. 13 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  68. 13 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%
  69. 18 de sept de 2026USD 209.901 → USD 120.000-42.83%
  70. 18 de sept de 2026USD 120.000 → USD 209.901+74.92%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 209.901+38.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 209.90120 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juramento 4278, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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