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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 178.000
= $ 273,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Thomas Style

Av. Alvarez Thomas 1895 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 108.100 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 06/07/2026 (de USD 100.100 a USD 108.100): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.372
Mediana m²
47 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Thomas Style se encuentra en la Av. Alvarez Thomas y Av. de los Incas, a pocas cuadras de Belgrano R y Villa Urquiza lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, rodeado de espacios verdes, calles arboladas y edificios de categoria; y al mismo tiempo permite contar con una amplia oferta comercial y de transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg. Se trata de un proyecto con una estética contemporánea que captura la esencia de la innovación y el lujo en cada ambiente del edificio. El mismo se desarrolla en PB y 9 pisos, ofreciendo unidades funcionales de 2 y 3 ambientes. Cuenta con un un conjunto exclusivo de amenities en el decimo piso: solarium y parrilla. Las unidades se destacan por su luminosidad y amplitud. Cada espacio está diseñado y pensado para disfrutar el interior y exterior. Cada ambiente se caracteriza por contar con vistas abiertas, luz natural y amplios balcones. Thomas Style está en una zona única de la Ciudad de Buenos Aires cerca de parques, restaurantes, cafés y los servicios que necesitas. El lugar perfecto para vivir que siempre soñaste Terminaciones de las unidades: -Carpinterías Exteriores de aluminio o PVC negro con vidriado de máxima prestación. -Pisos en estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad simil madera. -Pisos en baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. -Cocina con mesadas de granito de diseño, cocina de acero inoxidable Marca ORBIS, DOMEC , similar , de primera línea 4 hornallas con horno visor, bacha de cocina de acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -En baños griferías FV o PIAZZA o similar y artefactos sanitarios marca Roca o Piazza -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades Fecha entrega: JULIO 2027 Forma de Pago: 30% anticipo y cuotas en pesos + CAC Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez • Matricula Cucicba 5189.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.328/mes

Necesitas ingresos por $ 6.213.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Carrefour Express1 min · 72 m
Dia Market1 min · 79 m
M242 min · 141 m
Educacion · 25 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica1 min · 83 m
JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta La Vecindad3 min · 172 m
Canil Plaza 25 de Agosto8 min · 541 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas9 min · 564 m
Salud · 19 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado4 min · 255 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado4 min · 261 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+77.8% total
USD 178.000USD 100.10006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  2. 07 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  3. 07 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  4. 07 de jul de 2026USD 178.000 → USD 126.000-29.21%
  5. 08 de jul de 2026USD 126.000 → USD 100.100-20.56%
  6. 08 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  7. 08 de jul de 2026USD 178.000 → USD 126.000-29.21%
  8. 10 de jul de 2026USD 126.000 → USD 100.100-20.56%
  9. 10 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  10. 10 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  11. 10 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  12. 10 de jul de 2026USD 178.000 → USD 126.000-29.21%
  13. 11 de jul de 2026USD 126.000 → USD 100.100-20.56%
  14. 11 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  15. 12 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  16. 13 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  17. 13 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  18. 13 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  19. 14 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  20. 14 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  21. 15 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  22. 15 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  23. 16 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  24. 16 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  25. 17 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  26. 17 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  27. 18 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  28. 18 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  29. 19 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  30. 19 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  31. 20 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  32. 20 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  33. 21 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  34. 21 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  35. 21 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  36. 21 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  37. 22 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  38. 22 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  39. 23 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  40. 23 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  41. 25 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  42. 25 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  43. 26 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  44. 26 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  45. 27 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  46. 27 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  47. 29 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  48. 29 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  49. 30 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  50. 30 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  51. 31 de jul de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  52. 31 de jul de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  53. 02 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  54. 03 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  55. 03 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  56. 03 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  57. 04 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  58. 04 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  59. 05 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  60. 05 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  61. 07 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  62. 07 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  63. 09 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  64. 10 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  65. 10 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  66. 10 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  67. 11 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  68. 11 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  69. 12 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  70. 13 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  71. 13 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  72. 13 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  73. 14 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  74. 14 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  75. 15 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  76. 15 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  77. 16 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  78. 16 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  79. 17 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  80. 17 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  81. 18 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  82. 18 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  83. 19 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  84. 19 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  85. 20 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  86. 20 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  87. 21 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  88. 21 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  89. 24 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  90. 24 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  91. 25 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  92. 25 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  93. 26 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  94. 26 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  95. 27 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  96. 27 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  97. 28 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  98. 28 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  99. 29 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  100. 29 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  101. 29 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  102. 29 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  103. 30 de ago de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  104. 30 de ago de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  105. 01 de sept de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  106. 01 de sept de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  107. 02 de sept de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  108. 02 de sept de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  109. 04 de sept de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  110. 06 de sept de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  111. 07 de sept de 2026USD 178.000 → USD 100.100-43.76%
  112. 07 de sept de 2026USD 100.100 → USD 178.000+77.82%
  113. 08 de sept de 2026USD 178.000 → USD 108.100-39.27%
  114. 09 de sept de 2026USD 108.100 → USD 178.000+64.66%
  115. 11 de sept de 2026USD 178.000 → USD 108.100-39.27%
  116. 11 de sept de 2026USD 108.100 → USD 178.000+64.66%
  117. 13 de sept de 2026USD 178.000 → USD 108.100-39.27%
  118. 13 de sept de 2026USD 108.100 → USD 178.000+64.66%
  119. 13 de sept de 2026USD 178.000 → USD 108.100-39.27%
  120. 14 de sept de 2026USD 108.100 → USD 178.000+64.66%
  121. 15 de sept de 2026USD 178.000 → USD 108.100-39.27%
  122. 15 de sept de 2026USD 108.100 → USD 178.000+64.66%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 178.000+17.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.00020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Alvarez Thomas 1895, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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