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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 131.903
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Met Thames Residence

Thames 559 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 131.903 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 151.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 151.200
Mediana precio/m²
USD 1.820
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 amb en Villa Crespo

Descripcion

MET THAMES RESIDENCE, nuevo emprendimiento de la cadena Metropolitan. Ubicado en el barrio de Villa Crespo. Met Thames Residence contará con 12 piso, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, cocheras, bicicleteros, Sum, pileta, solarium, parrillas, laundry y Gimnasio. Financiación! Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.787
Precio del aviso
USD 131.903
Escritura y honorarios~2%
USD 3.192
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.384

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.186/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.976) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Cooperativa Villa Crespo2 min · 112 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25502 min · 126 m
Coto · Avenida Corrientes 57483 min · 163 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
AUSTRALIA · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 558 m
Plaza Gurruchaga10 min · 671 m
Plaza Lolita Torres12 min · 763 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado2 min · 141 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 172 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 175.979USD 131.90306 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  2. 06 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  3. 07 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  4. 07 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  5. 08 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  6. 08 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  7. 10 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  8. 10 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  10. 10 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  11. 11 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  12. 11 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  13. 13 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  14. 13 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  15. 13 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  16. 13 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  17. 14 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  18. 14 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  19. 15 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  20. 15 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  21. 16 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  22. 16 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  23. 17 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  24. 17 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  25. 18 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  26. 18 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  27. 19 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  28. 19 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  29. 20 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  30. 20 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  31. 21 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  32. 21 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  33. 21 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  34. 21 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  35. 23 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  36. 23 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  37. 25 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  38. 25 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  39. 27 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  40. 27 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  41. 28 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  42. 28 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  43. 29 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  44. 29 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  45. 30 de jul de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  46. 30 de jul de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  47. 01 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  48. 01 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  49. 03 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  50. 03 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  51. 05 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  52. 05 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  53. 07 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  54. 07 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  55. 08 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  56. 09 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  57. 10 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  58. 10 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  59. 10 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  60. 11 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  61. 11 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  62. 11 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  63. 13 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  64. 13 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  65. 14 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  66. 15 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  67. 15 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  68. 15 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  69. 16 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  70. 16 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  71. 18 de ago de 2026USD 131.903 → USD 174.133+32.02%
  72. 19 de ago de 2026USD 174.133 → USD 131.903-24.25%
  73. 19 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  74. 19 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  75. 24 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  76. 25 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  77. 25 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  78. 25 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  79. 26 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  80. 26 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  81. 27 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  82. 27 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  83. 28 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  84. 28 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  85. 29 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  86. 29 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  87. 30 de ago de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  88. 30 de ago de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  89. 01 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  90. 01 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  91. 02 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  92. 02 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  93. 03 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  94. 03 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  95. 04 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  96. 05 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  97. 05 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  98. 06 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  99. 06 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  100. 06 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%
  101. 07 de sept de 2026USD 131.903 → USD 175.979+33.42%
  102. 07 de sept de 2026USD 175.979 → USD 131.903-25.05%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
Esta propiedad
USD 131.903-11.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 131.90320 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Thames 559, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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