P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 189.760
= $ 296,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Habitat Recoleta

Paraguay 2614 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 59 m² cubiertos, USD 189.760 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: Suba de 30,5% desde el 06/07/2026 (de USD 145.405 a USD 189.760): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Recoleta

Descripcion

HABITAT RECOLETA PARAGUAY ESQ. ECUADOR A ESTRENAR! Una esquina única, en un barrio único. Un Oasis en el medio de la Ciudad. Tu lugar en la ciudad, con amplios espacios. Hábitat Recoleta es un edificio pensado en la optimización de los recursos, con amplios espacios internos y externos para ofrecer la mejor experiencia, moderna y eco friendly. Variados amenities: Piscina con una playa húmeda, rodeada por un deck perimetral y sector de parrilla en terraza, gimnasio con expansión verde, salón de usos múltiples con parrilla y laundry. Roof top Lounge. Pensado en el cuidado del medio ambiente, con sistemas de recolección de agua pluvial, iluminación led, terrazas verdes, rampas y accesos múltiples. Tu lugar para relajarte, tu lugar para vivir. Si buscas un lugar lleno de estilo y elegancia para vivir, Recoleta es la elección perfecta. Nuestros apartamentos ofrecen acabados de alta calidad y una distribución espacial diseñada para maximizar el confort y la comodidad que buscas. Además, el edificio cuenta con servicios y comodidades que mejorarán tu calidad de vida y te brindarán un ambiente cálido y agradable para vivir. Una fachada con diseño protagónico En la esquina, se destaca un local comercial apto gastronómico con vidriera doble altura. Entrando por la calle Paraguay, el edificio consta de planta baja y 9 pisos, un total de 51 unidades funcionales, destinadas a viviendas y dos locales. Con dos subsuelos que contienen 30 cocheras fijas. Ambientes luminosos, gracias a su privilegiada ubicación. Amplios ventanales, con balcón y vista urbana. DISEÑO: 51 departamentos, 2 locales comerciales y 30 cocheras • Terminaciones de calidad • Cocina con mesada de granito sintético • Agua caliente central • Anafe y horno eléctrico de primera calidad • Carpintería de aluminio anodizado DVH • Iluminación led Apto alquiler temporario y apto profesional. Paraguay 2614, CABA Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Paraguay, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de la plaza Monseñor Miguel De Andrea, y a 3 cuadras de la tradicional Av Santa Fe. Excelente accesibilidad a través del sistema de transporte público, debido a su cercanía con las avenidas Pueyrredón, Córdoba y Santa Fé, circulan por la zona una importante cantidad de líneas de colectivos. Muy próximo a la tradicional línea D del subte y a la nueva línea H. Contiguo a la bicisenda, el edifico se halla a 150m de una Estación de Eco Bici, del sistema de bicicletas de la Ciudad NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.857
Precio del aviso
USD 189.760
Escritura y honorarios~2%
USD 4.592
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.321
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.682.577/mes

Necesitas ingresos por $ 6.730.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.440) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.5% total
USD 189.760USD 145.40506 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  2. 06 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  3. 08 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  4. 08 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  5. 10 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  6. 10 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  7. 10 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  8. 10 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  9. 11 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  10. 11 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  11. 14 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  12. 14 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  13. 15 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  14. 15 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  15. 17 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  16. 18 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  17. 18 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  18. 18 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  19. 19 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  20. 19 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  21. 20 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  22. 20 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  23. 21 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  24. 21 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  25. 22 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  26. 23 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  27. 25 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  28. 25 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  29. 26 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  30. 26 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  31. 27 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  32. 28 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  33. 28 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  34. 28 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  35. 29 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  36. 29 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  37. 30 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  38. 31 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  39. 31 de jul de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  40. 31 de jul de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  41. 01 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  42. 01 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  43. 03 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  44. 03 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  45. 03 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  46. 03 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  47. 08 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  48. 08 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  49. 10 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  50. 10 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  51. 10 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  52. 11 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  53. 11 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  54. 11 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  55. 13 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  56. 13 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  57. 15 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  58. 16 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  59. 16 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  60. 16 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  61. 18 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  62. 18 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  63. 19 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  64. 19 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  65. 20 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  66. 20 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  67. 24 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  68. 24 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  69. 24 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  70. 24 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  71. 25 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  72. 25 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  73. 26 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  74. 26 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  75. 28 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  76. 28 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  77. 29 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  78. 29 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  79. 29 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  80. 30 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  81. 30 de ago de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  82. 30 de ago de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  83. 01 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  84. 01 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  85. 02 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  86. 02 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  87. 03 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  88. 04 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  89. 04 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  90. 05 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  91. 07 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  92. 07 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  93. 08 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  94. 08 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  95. 09 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  96. 09 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  97. 10 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  98. 10 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  99. 11 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  100. 13 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  101. 13 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  102. 16 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  103. 16 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  104. 16 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  105. 17 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  106. 17 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  107. 18 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  108. 18 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  109. 19 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%
  110. 19 de sept de 2026USD 189.760 → USD 145.405-23.37%
  111. 24 de sept de 2026USD 145.405 → USD 189.760+30.50%

Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Recoleta

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.488/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 3.216/m²-7.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.216/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 2614, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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